增城区中新镇大田村苏塘第三股份经济合作社定于 2022年1月25日10:00时对 增城区中新镇大田村苏三社苏塘路农贸综合市场场地（无证）进行招投标，交易服务机构：镇综合保障中心（资产交易平台），本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
1、租金按 年 为一期收取，首期租金于合同签订7日内支付，以后每期的前 7 日交付当期租金；
2、租金递增方式： 每3年递增10% 。
3、交易保证金为￥ 50000 元（大写：人民币伍万元 ）。
4、合同履行保证金为￥ 50000 元（大写：人民币伍万元 ），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
5、合同签订后 7 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 / ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前 30 天提出申请，合同期满后 当 天完成场地清理。
6、租赁年限：10.00年。
7、底价总额：2252200.00元。
8、 产权情况：无集体产权证。
9、租金递增方式：3年后变租，每3年递增10.00% 。
10、其他需要说明的情况：
1、合同期内，如遇国家征收（征用）、城中村改造、或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，出租方应提前三个月书面通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，将租赁的市场（场地）退还出租方，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，甲方不作任何经济补偿。租金计付至乙方实际交还场地及附属设施之日。
2、合同期内如遇征收征用，原有的地上附着物补偿归甲方所有；承租方投入的地上附着物（附属设施）补偿费按照征收合同最终签约时间为准，分阶段分成：（1）、位于合同期第1年至第3年内，承租方投资的地上附着物补偿费归承租方所有，（2）、位于合同期第4年至第10年内，承租方投入的地上附着物补偿费出租方与承租方各占50%。
3、合同期满后，该土地上所有附着物归出租方所有。
4、该市场（场地）原有的附着物，可以修缮维护，但不得随意拆除，如需变更改动，须经过出租方书面同意。
二、报名流程
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。
(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
(三)符合资产所有权人要求的其他资质条件。
(四)标的物的具体情况是由增城区中新镇大田村苏塘第三股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。
三、本次项目采用公开明投，每次举牌增加10000元/年方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则
四、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求。
(三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。
(五)、自行到增城区中新镇大田村苏塘第三股份经济合作社处开具交易保证金收据。
(六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(七)、取得竞投资格。
五、报名时间、地点和办法
(一)、领取资料：
竞投意向人可于2022年1月14日至2022年1月24日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
(二)、资料审查及报名方式
报名时间于2022年1月14日至2022年1月24日,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。
说明：
1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。
2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2022年1月24日17:30时前报名登记。
六、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2022年1月24日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇大田村苏塘第三股份经济合作社）开具交易保证金收据。
(二)交易保证金缴纳方式: 现金 。
(三)交易保证金金额: 50000 元。
七、竞投时间：
(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2022年1月25日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
八、竞投说明：
1、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇大田村苏塘第三股份经济合作社（出租方）所有。
2、采用银行转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
九、免责声明、交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。
十、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 张先生
联系电话： 19880997088
(二)交易机构联系方式：
联系电话：32966773
地址：中新镇中福路40号
指定网址： https://3z.zc.gov.cn
中新镇综合保障中心（资产交易平台）
2022年1月14日
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