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　　荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社的委托，定于2023年12月14日10:00在荔湖街西瓜岭村村民委员会一楼会议室对荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社的猪门兜（土名）土地，立项编号：西瓜岭村第九LX20230001项目进行出租交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：林地及耕地约123亩，其中基本农田约52亩；

　　2、标的物所在位置：荔湖街西瓜岭村猪门兜（土名）；

　　3、资产使用范围：

　　（1）按法定农业用地用途，承租人按地类进行管理，农田地不能进行“非农化”经营活动，基本农田不能进行“非粮化”经营活动；

　　（2）不能搭建窝棚等违规建筑物、擅自改变土地性质或产生违法用地的情形；

　　（3）不能用于堆填建筑或其他垃圾；

　　（4）承租人需对土地上原有种植的乌榄树、荔枝树进行管理，不得随意砍伐。

　　4、租赁/承包期限：20年，自2023年12月30日至2043年12月29日止；

　　5、交易底价：13万元/宗/年；

　　6、租金收取方式：租金按年收取，每年的12月30日前交付当期租金，首期租金于合同签订后3天内支付。

　　7、租金递增方式：每五年递增10%；

　　8、交易保证金为伍万元，以现金或微信支付形式于2023年12月14日9:30至10:00于交易现场缴纳至荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后即时予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履约保证金为中标金额首年租金金额，合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金10天后没收合同履约保证金。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。出租人对投标人的其他要求条件：1、截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款；2、竞投人无任何诉讼及任何债务纠纷。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年12月7日9:00至2023年12月13日18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社进行咨询，2023年12月14日9:30-10:00到荔湖街西瓜岭村村民委员会一楼会议室报名。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年12月14日10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　八、租赁期间如遇土地征用或征收的处理约定：

　　1、租赁期间如遇土地征用或征收，承租人需无条件服从，双方签订的合同自动解除，出租方退回当年租金给承租人。

　　2、土地和青苗补偿款归合作社所有，如政府另外补偿的搬迁类损失补偿款归承租人所有。除此之外，政府和合作社不再作任何解约补偿或赔偿。

　　3、由出租方、政府部门投资建设的不可移动的建筑和基建、水利设施等地上附着物补偿全部归合作社所有。

　　4、由承租人投资建设的不可移动的建筑和基建、水利设施等地上附着物补偿按如下方式处理：

　　（1）租赁期前十年地上附着物补偿款由合作社占10%，承租人占90%；

　　（2）第十一年至第十五年附着物补偿款由合作社占20%，承租人占80%；

　　（3）第十六年至第二十年附着物补偿款由合作社占30%，承租人占70%。

　　5、土地被征用或征收后，承租人应当按合作社通知，限期内完成场地清理，若没有完成场地清理的，合作社有权组织清理，由此产生的清理费用合作社有权直接在合同履约保证金中扣减。合同履约保证金在场地完成清理后无息退还。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：增城区荔湖街西瓜岭村第九股份经济合作社       

　　联系人：马生   联系电话：13068838915

　　交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）         

　　联系电话：020-26256622

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

  2023年12月6日