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　　荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社的委托，定于2023年10月30日10:30在荔湖街道办事处1号楼116室对荔湖街罗岗村的新城大道469号物业101、102、103、201室，立项编号：罗岗村LX20230007项目进行出租交易，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位和个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：房屋，面积约259.35平方米（其中101室约51.32平方米，102室约48.72平方米，103室约48.72平方米，201室约110.59平方米）；

　　2、标的物所在位置：新城大道469号；

　　3、资产使用范围：办公用途，且符合国家法律、法规等政策的规定；

　　4、租赁/承包期限：18年4个月，自2023年11月9日起至2042年3月8日止；免租期3个月，自2023年11月9日起至2024年2月8日。

　　5、交易底价：32.5万元/年；

　　6、租金收取方式：租金按季度为一期收取，每期的前10日交付当期租金；

　　7、租金递增方式：每三年递增10%；

　　8、交易保证金为贰拾万元整，以转账形式在2023年10月27日18：00前缴纳至荔湖街罗岗村股份经济联合社（账户名：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社，账号：7640110183100000140，开户行：中信银行广州挂绿湖支行）。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后7个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后于2023年11月9日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为贰拾万元整，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。出租人对投标人的其他要求条件：截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款。

　　三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年10月21日9:00至2023年10月29日18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街罗岗村股份经济联合社进行咨询，2023年10月30日10:15-10:30到荔湖街道办事处1号楼116室报名。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、公章、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）、交易保证金缴纳凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年10月30日10:30前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　八、其他说明

　　1、出租人收取租金时仅开具广州市农村财务专用收据。

　　2、投标人须同意接受广州增城罗岗物业服务有限公司对物业进行物业管理。

　　3、投标人参与竞标视为同意《房屋租赁协议》内容，协议内容由竞投意向人自行向出租人领取，竞标人中标后须按公告规定时间与出租人签订《房屋租赁协议》，否则视为中标人弃标，出租人有权没收20万交易保证金。

　　4、出租房屋的产权证尚未办理。

　　5、出租人同意在租赁期限内将公建配套房屋（即新城大道469号109室、110室、209室、210室）免费交由中标人使用，中标人需按照公建配套房屋的功能使用该房屋并免费为出租人、罗岗村村民提供法律咨询、活动策划等便民服务。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社

　　联系方式：徐生13570353479、刘生18929553108

　　交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）  

　　联系电话：020-26256622

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

 2023年10月20日