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　　荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社的委托，定于2023年10月7日10:00在荔湖街道办事处1号楼116室对荔湖街罗岗村股份经济联合社罗岗村南区佑民路22-32号双号商铺，立项编号：罗岗村LX20230004项目进行出租交易，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型：商铺，具体面积按实地测量为准；

　　2、标的物所在位置：荔湖街罗岗村南区佑民路22-32号双号；

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规等政策的规定；

　　4、租赁/承包期限：12年6个月17天，自2023年10月14日至2036年4月30日止；装修免租期：自2023年10月14日至2023年11月30日止；

　　5、交易底价：25000元/宗/月；

　　6、租金收取方式：租金按月为一期收取，每月的14日前交付当期租金；

　　7、租金递增方式：每三年递增10%；

　　8、交易保证金为伍万元整，以转账形式在2023年9月28日18：00前缴纳至荔湖街罗岗村股份经济联合社（账户名：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社，账号：7640110183100000140，开户行：中信银行广州挂绿湖支行）。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后于2023年10月14日前未与出租人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为中标价的2倍，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回）。

　　10、合同签订后当天缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，合同期满后10天完成场地清理。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。出租人对投标人的其他要求条件：截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款。

　　三、其他情况及要求

　　1、出租人收取租金时开具广州市农村财务专用收据。

　　2、中标方须同意接受广州增城罗岗物业服务有限公司对商铺进行物业管理。

　　3、中标方参与竞标视为同意《商铺租赁协议》内容，中标方中标后须按公告规定时间与出租方签订《商铺租赁协议》，否则视为中标方弃标，出租人有权没收5万元交易保证金。

　　四、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名及咨询

　　竞投人可于2023年9月22日9:00至2023年10月6日18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街罗岗村股份经济联合社进行咨询，2023年10月7日9：30-10:00到荔湖街道办事处1号楼116室报名。

　　六、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）、交易保证金缴纳凭证；

　　七、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置、面积及了解基本情况。

　　八、经确认竞投资格的竞投人请于2023年10月7日10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　九、联系方式

　　资产所属单位：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社

　　联系方式：刘生 18929553108    徐生 13570353479

　　交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）  

　　联系电话：020-26256622

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

               2023年9月21日