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　　荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街道明星村股份经济联合社的委托，定于2022-2-28 10:00在荔湖街道办事处1号楼116室对明星村安置社区（一期）、（四期）周边商铺，（立项编号：明星村LX20220001 项目）进行出租交易，本项目采用现场递交报价方式进行，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商铺，面积约7231.16平方米（详见附表）；

　　2、标的物所在位置：荔湖街和民大道、明欣中街、明欣中一街；

　　3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策的规定；

　　4、租赁/承包期限：20年，自2022-7-5至2042-7-4止；基建免租期为：自2022-3-5至2022-7-4止；

　　5、交易底价：30元/月/平方米；

　　6、租金收取方式：租金按每三个月收取一次，每年的7月、10月、1月、4月前当交付当期的租金；

　　7、租金递增方式：前三年免递增，第四年至第九年递增5%，第十年至第十五年递增10%，第十六年至第二十年递增15%；

　　8、交易保证金为人民币贰佰万元整，以转账形式于2022-02-24 18:00前缴纳至开户银行：中国农业银行广州增城荔城支行；账户名：广州市增城区荔湖街明星村股份经济联合社；账号： 44091301040004410。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥2000000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，合同期满后10天内完成场地清理。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。出租人对投标人的其他要求条件：无。

　　三、其他情况及要求

　　1、物业费、水电费由中标方直接与明星安置区物业服务有限公司结算。

　　2、物业的不动产权正在办理中。

明星村商铺明细(1).xlsx

　　3、出租人收取租金时开具广州市农村财务专用收据。

　　四、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名及咨询

　　竞投人可于2022-1-25 9:00至2022-02-27 18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街明星村股份经济联合社进行咨询，2022年2月28日9：30-10:00到荔湖街道办事处1号楼116室报名。

　　六、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　1、身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　2、交易保证金缴纳凭证。

　　七、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　八、经确认竞投资格的竞投人请于2022-2-28 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　九、联系方式

　　资产所属或代管单位：增城区荔湖街道明星村股份经济联合社

　　联系人：彭耀明  联系电话：13928932628

　　交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）  联系电话：020-26256622

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

2022年1月24日