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　　根据《广州市规划和自然资源局关于增城区新塘镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案建设用地规模置换方案（南安村地块）的批复》（穗规划资源函〔2019〕777号），我区组织编制的《增城区新塘镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案建设用地规模置换方案（南安村地块）》业经广州市规划和自然资源局批准同意，现根据有关规定，将《方案》有关情况公告如下：

　　一、批准机关：广州市规划和自然资源局

　　二、批准时间：2019年3月20日

　　三、公告内容：

　　（一）建设用地规模置换原因

　　因受上级规划下达调控指标的限制，规划期内新塘镇南安村城乡建设用地规模难以满足其经济社会发展的建设需求，拟建设使用地块地类不符合现行规划，为满足南安村用地需求，统筹安排城乡建设用地布局，拟将南安村内0.1442公顷规划风景名胜设施用地置换为城乡建设用地，0.1442公顷城乡建设用地置换为风景名胜设施用地。

　　（二）建设用地规模置换调整情况

　　本方案调入地块均位于增城区新塘镇南安村，面积0.1442公顷，包含5个地块。2017年土地利用现状为农用地0.1112公顷（其中耕地0.0903公顷）和建设用地0.0330公顷（经核查，该部分现状建设用地属历史建设用地），土地规划用途全部为交通水利及其他建设用地（风景名胜设施用地），现拟调整为城乡建设用地。

　　调出地块位于增城区新塘镇黄沙头村，面积0.1442公顷，包含1个地块。2017年土地利用现状全部为农用地（耕地），土地规划用途全部为城乡建设用地，现拟调整为交通水利及其他建设用地（风景名胜设施用地）。

　　（三）建设用地规模置换总结

　　建设用地规模置换不突破上级规划确定的新塘镇城乡建设用地规模且符合相关规划。项目占用耕地拟通过购买耕地储备指标方式落实占补平衡。规模置换调整后，可以确保新塘镇规划城乡建设用地规模不增加，耕地保有量和基本农田保护任务不减少。方案编制过程中充分征求涉及镇、村及相关部门的意见，建设用地规模置换方案合理可行。

　　特此公告。

　　附件：附件1：建设用地规模置换方案涉及地块基本情况表.doc.doc

　　附件2：增城区新塘镇调入地块土地利用规划图.doc.doc

　　附件3：增城区新塘镇调出地块土地利用规划图.doc.doc

　　广州市规划和自然资源局增城区分局

　　2019年3月25日