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一、竞投租赁标的物基本情况

注：土地利用现状：商业服务业设施用地
标的物的具体情况是由增城区中新镇集丰村下角股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求： 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外 。 

备注：

1.合同期内如遇征收、征用，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属出租方所有。 

2.合同期内承租方不得转租。 

3.合同期内承租人在租赁房屋所用的水电费用、场地清理费用由承租方负责处理。 

4.合同终止或期满后，地上附着物归出租方所有。 

5.因租赁产生的税费由承租方承担。 

6.在租赁期内，承租方在生产经营中发生的一切事故所产生的法律责任及经济责任全部由承租方承担，与出租方无关。 

7.在合同期内，承租方不得转租、不得涉及黄、赌、毒等违法行为，一经发现，出租方没收合同履行保证金并收回出租的标的物。 

8.自行负责在租赁房屋、场地及其附属设施的一切生产、经营费用和自然灾害造成的损失。 

9.必须遵守关于环保、工商等有关法律法规规定，不得在租赁范围内经营散、乱、污产业。 

10.合同签订3个月内，承租方需对租赁房屋进行清洁、装修、承租方保证装修的房屋能正常使用，承租方装修、房屋过程中所产生的装修费用、人工等费用均由承租方承担，装修期间承租方必需为装修工人购买保险。装修期间用工纠纷以及装修纠纷等均与出租方无关，一切纠纷均由承租方自行解决、承担。 

11.合同签订3天内，承租方需交第一年的租金给出租方，给承租方对租赁房屋进行装修。若合同签订后30天内，承租方未对该房屋进行装修或未交纳第一年的租金的视作为违约处理，出租方有权单方解除合同，合同履约保证金归出租方所有，且收回租赁上述房屋的使用权。 

租赁年限：10年3个月。（租期前3个月免租，给承租方装修使用）
合同起止时间：按实际签订合同时间为准。
交易底价：120000.00 元/宗·年。
合同履约保证金：30000元（竞得资产后，交易保证金转为合同履约保证金）
产权情况：无集体产权证。
租金递增方式：前3个免租，之后每5年递增10%。

交易场地：网上竞投（增城区农村集体资产网上交易系统）。 

二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、报名流程

(一)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。

（或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 
(三)按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法

(一)报名时间：
竞投意向人可于2025年4月23日9:00至2025年5月22日17:30，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。

(二)报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

注：用户注册登录时竞投项目地区选择：中新镇。 

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2025年5月22日17:30前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投人名称一致。 

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(三)交易保证金金额: 30000.00 元。 

转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。 

(四)开户行:中国建设银行股份有限公司广州增城科教城支行 

(五)银行户名:  广州市增城区中新镇综合事务中心。  

(六)银行账号: 44050116897900000045-1277 （注：账号中的“-”不能省略） 。

六、竞投时间：

请有意向的竞投人在2025年5月23日10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇集丰村下角股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1.竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。
2.未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
3.如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
4.请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

九、合同签订时间 

若竞得人在2024年6月4日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 

十、责任免责声明 

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。 

十一、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： 增城区中新镇集丰村下角股份股份经济合作社

联系电话： 18998305663

(二)交易机构联系方式：

交易机构：中新镇综合事务中心 交易机构地址：中新镇中福路40号

联系电话：020-32966773

增城区中新镇综合事务中心

2025年4月23日